Menos proteções para o comprador e vendedor de terras

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Por outro lado, um contrato de terra não tem muitas das proteções que vêm com uma
hipoteca. Porque o vendedor retém o título até que o contrato de terra seja totalmente
quitado, o comprador pode acabar inadimplente e perder seus juros sobre a propriedade se
perder apenas um pagamento – neste caso o comprador tem o direito de manter os
pagamentos feitos até a data aluguel (embora os compradores possam ter direito a parte de
seu dinheiro de volta em alguns estados – verifique as leis locais).
Passar por um credor para obter uma hipoteca regular pode envolver alguns obstáculos, mas
também oferece algumas proteções. Antes de conceder uma hipoteca, o credor vai insistir em
se certificar de que tudo está em ordem legal – que o título está claro, não há gravames
pendentes sobre o imóvel, que ele avalia para a compra e que a escritura está registrada no
momento da venda.
Além disso, quando você compra uma casa usando uma hipoteca normal, você possui a
propriedade naquele ponto e tem certos direitos como resultado. E se você atrasar seus
pagamentos, não poderá ser despejado da propriedade sem que o credor passe por todo o
processo de execução hipotecária.

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