O alívio dos locatários pode durar pouco no mercado imobiliário

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Na Austrália, o declínio repentino de estudantes internacionais e aluguéis de curto
prazo aumentou as vagas de aluguel de longo prazo em algumas áreas . Os relatórios sugerem
que os aluguéis estão caindo, especialmente na extremidade superior de alguns mercados de
aluguel.
No entanto, no longo prazo, a desaceleração na construção de moradias criará escassez de
oferta, deixando as vagas para aluguel baixas e os aluguéis altos. Muitos proprietários, em sua
maioria investidores “pais e mães”, fizeram grandes empréstimos para financiar seus
investimentos imobiliários. Eles precisarão manter os aluguéis altos para manter suas
propriedades de investimento.
Os preços mais baixos das casas permitirão que algumas famílias se tornem proprietários de
casas pela primeira vez, depois de terem ficado fora do mercado durante os anos de
expansão. Essas famílias poderiam se beneficiar de uma quebra no mercado imobiliário de
coronavírus se o mercado se recuperasse. Mesmo assim, seus ganhos farão pouco para mudar
a tendência geral de aumento da desigualdade, agravada pela crise imobiliária.
A melhoria da acessibilidade à habitação é necessária para reduzir a desigualdade social e
econômica. Uma crise imobiliária reduzirá os preços das casas. Mas essa desaceleração,
quando associada ao aumento do desemprego, não proporcionará maior igualdade,
especialmente se for seguida por outro boom.

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